blog

เชียงใหม่ไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ของไทยอีกต่อไป แต่ในปี 2026 นี้ เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่การเป็น "Smart City" อย่างเต็มตัว...

เรื่องจริงที่เกิดขึ้นไม่นาน - เพื่อนมาเล่าให้ฟังว่า ไปดูคอนโดกับเซลล์คนหนึ่ง แต่รู้สึกไม่ค่อยดีเลย เซลล์คนนั้นเอาแต่พูดถึงข้อดี...

การปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จ ไม่ได้จบแค่การหาผู้เช่าที่ดีได้ แต่สัญญาเช่าที่ "รัดกุม" และ "ชัดเจน" คือปราการด่านสำคัญที่สุด...

เมื่อไม่นานมานี้ มีเพื่อนมาปรึกษา บอกว่าอยากขายคอนโด ตกลงราคาขายกับผู้ซื้อได้แล้ว ดีใจมาก แต่พอถามว่า "เตรียมเงินไปชำระที่กรมที่ดินเท่าไหร่?"...

"มีคอนโดแล้ว จะเตรียมยังไงให้คนอยากเช่า?" เป็นคำถามที่ได้ยินบ่อยมาก ปกติถ้าเป็นเพื่อนๆ ที่ถามมา ผมมักจะตอบว่า "เตรียมให้เหมือนบ้านตัวเอง"...

ตอนแรกผมก็คิดว่าใหม่ต้องดีกว่าเก่าแน่ๆ แต่หลังจากดูตลาดมาหลายปี เห็นเพื่อนๆ ลูกค้าซื้อทั้งแบบใหม่และเก่า ถึงได้รู้ว่า...

รูปภาพคือสิ่งที่ลูกค้าจะเห็นก่อนราคาและรายละเอียดอื่นๆ...

ถามว่าเรื่องไหนที่เจ้าของคอนโดปวดหัวที่สุด “ปล่อยเช่า” ต้องเป็นอันดับต้นๆ แน่นอน! ผมเคยเจอมาเยอะแล้ว บางคนห้องสวยมาก แต่ว่างอยู่ 3-4 เดือน...

ตอนแรกที่ผมเริ่มสนใจลงทุนคอนโดเชียงใหม่ ก็เหมือนคนอื่นๆ - งงมาก! ไม่รู้จะเริ่มยังไง ดูอะไรก่อน ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่ กลัวโดนหลอก...

พอดีมีเพื่อนๆ หลายคนถามผมเรื่องซื้อคอนโดเชียงใหม่บ่อยมาก ว่าย่านไหนดี ทำเลไหนน่าลงทุน ผมเลยรวบรวมประสบการณ์ที่เห็นมาตลอดหลายปี...